大同刀削面:上半年,哪个都会地价最热?北京只排第10

admin 1周前 (07-30) 财经 9 0

今天,易居房地产研究院公布了一份天下100个都会的地价半年报。

讲述显示,2020年上半年,天下100个都会栖身用地价钱为每平方米6176元,同比上涨10.2%。值得注意的是,虽然受到疫情打击,但百城栖身地价一直保持两位数增进,此前涨幅一度突破20%。

这与房价上涨幅度基本同步。易居公布的另一份讲述显示,2020年上半年,天下100个都会新建商品住宅成交均价同比上涨10.9%。

地价上涨的同时,上半年百城栖身用地买卖规模跨越去年同期,同比上涨2.6%。剖析以为,这说明地市在企稳,成为房地产市场率先苏醒的指标之一。

唐山地价涨幅跨越200%

上半年哪个都会地价涨幅最大?不在长三角、也不在一二线,这个都会是唐山。

数据显示,上半年唐山栖身用地价钱同比涨幅到达203%。

值得注意的是,上半年地价涨幅最大的四个都会均为三四线都会。它们是唐山、南通、江阴和洛阳,其上半年地价同比涨幅分别为203%、110%、84%和63%。

剖析称,这些都会多属于经济条件较好的强三四线都会,土地投资远景被看好。其中,唐山上半年楼市热度较高,房价上涨力度大,从而带动了地价的上升。官方数据显示,6月份,唐山新居价钱环比涨1.5%,价钱涨幅延续4个月位居70个大中都会前线。

南通和江阴位于长三角,随着沪苏通高铁的建设和开通,该区域楼市关注度显著提高,也推升了土地市场热度。

上半年,在各线都会中,三四线都会地价涨幅最大(10.8%),略高于一线都会(10.1%)和二线都会(6.8%)。

成都、昆明地价涨幅“领跑”一二线

在天下36个一二线都会中,成都、昆明和银川等地价上涨比较快,其上半年同比涨幅分别为61%、59%和57%。这三个都会都属于西部重点都会,地价成本可控,房企投资热情较高。

三个西部都会之外,讲述数据显示,北京上半年地价涨幅排名第10位,上涨48%。同为一线都会的上海上半年地价上涨23%,涨幅显著。

一线都会土地市场热度可能会延续到下半年。7月21日,华侨城以50亿元总价竞得上海浦东新区唐镇宅地,由于争抢猛烈,土拍连续了232轮。7月22日,上海和北京均有宅地以较高溢价成交(跨越20%)。

数据泉源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

9都会“卖地”收入增进跨越100%

从土地成交来看,上半年总体上出现了“低谷反弹、逐渐回暖、由负转正、好于预期”的态势。地市回暖好于预期,也好于住宅买卖市场,成为上半年稳固房地产市场的一股主要气力。

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