港连续10年成全球楼价最难负担城市

admin 8个月前 (01-21) 财经 38 0

【信报财经新闻香港连续第10年居全球楼价最难负担城市首位。

国际公共政策顾问机构Demographia公布的2019年国际房价负担能力报告显示,香港的指数属「严重负担不起」,连续第10年居房价最难负担城市榜首,房价对家庭入息中位数比率由上年度的历史高位20.9倍,轻微回落至20.8倍,仍远远抛离第二位加拿大温哥华。

该衡量住宅楼价负担能力的比率,是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算,数值愈大负担能力愈差。根据香港的最新数字,意味一个家庭须不吃不喝20.8年才能买得起一间住房。

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调查显示,第二及第三位是温哥华及澳洲悉尼,该两城市最新的房价对家庭入息中位数比率分别为11.9倍及11倍,2018年分别为12.6倍及11.7倍。

在2019年的调查中,有31个城市的房价属「严重负担不起」,即房价对家庭入息中位数比率在5.1倍及以上,澳洲五个城市悉数进榜,负担比率中位数为6.9倍。

最可负担房价头10个城市悉数位于美国,排首位的为罗彻斯特(Rochester),房价对家庭入息中位数比率只为2.5倍,克里夫兰(Cleveland)及奥克拉荷马市(Oklahoma City)均以2.7倍紧随其后。

该调查覆盖8个国家,包括澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、纽西兰、新加坡、英国及美国,共309个大都会城市的楼价,而香港是该项调查唯一的中国城市。


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