施永青望团体续加人工

admin 11个月前 (12-06) 财经 115 0
施永青望团体续加人工 第1张

(记者 梁悦琴)华夏团体主席施永青昨日列席电台节目后示意,中美贸易战升级和当地社会争执,令投资远景不明朗,香港经济处于下行,置信将来经济会继承压缩,但楼市未必会追随下跌, 整年计二手楼价仍会上升5%至6%。他预计,华夏整年不会录得吃亏,现时亦不会主动减低营运范围,且愿望本年继承加人

楼市未必会追随经济下跌

施永青指出,本港失业率上升,工资升幅减慢, 理应不利楼市, 但现在市民买楼重依托积累的财产,香港楼市多年来与经济脱,升幅每每跑赢经济增进,不消除将来经济增进阻滞, 楼市仍会细微上升, 楼价走势仍有待视察。

他以为,中美贸易战升级和当地社会争执,令投资远景不明朗, 袭击投资活动,对豪宅袭击最大, 令下半年楼价略为回落, 但整年计二手楼价仍会上升5%至6%。瞻望来岁楼价,他指,中美贸易战及本港社会活动继承为来岁楼价带来不明朗要素,若政治问题解决,置信市场能够很快恢复。

施永青指出,政府放宽现楼按保楼价上限,令楼市交投发生技术性反弹,置信利好要素会延续,但爆发力将减低,加上香港室庐市场自住需求强劲,1,000万以下的中小型单元需求企稳。

今年一手買賣破兩萬宗

綜合土地註冊處數據所得,今年11月全港共錄得2,091宗一手私人住宅買賣登記,登記總值196.73億元,較10月上升54%及17%,同創六個月最多。值得注意的是,首11個月一手私宅買賣登記累計20,242宗,是繼2004年之後,首度按年突破兩萬宗水平,並創15年來新高。

他又称, 零售和餐饮业下滑, 对工商舖袭击非常大, 现在舖位房钱按年跌3%至5%, 预计舖租来岁才见底回升。

求店舖减租 大业主不愿

施永青示意,团体曾请求业主减租, 但大业主不愿减租,只要小业主情愿短时间减租10%至30%,坦言现在市况困难,地产代办较难赢利。不过,他强调,团体在业界处于领先地位, 加上上半年楼市表现较预期好, 预计整年不会录得吃亏,现时亦不会主动减低营运范围, 会努力争取扩展市场占有率,更愿望本年继承加人工,为业界起带头作用。

他又以为, 政府推出地皮同享设计理念不清楚, 需要与发展商杀青合理好处分派, 比方进步同享地皮的地积比, 保证发展商不会亏蚀才勉励协作。

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